Tin tức nổi bật

– Rao bán tùm lum nhà giãn dân phố cổ: Mặc dù đề án giãn dân phố cổ (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) đang lấy ý kiến hoàn thiện để trình thành phố phê duyệt, nhưng trên thị trường đã rao bán rầm rộ các căn hộ phục vụ khu giãn dân. Ông Vũ Văn Viện – Chủ tịch UBND quận Hoàn Kiếm khẳng định: “Thành phố vừa mới ký quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 của dự án, do đó việc bán căn hộ giãn dân ngoài thị trường là không đúng. Còn ai bán, ai huy động vốn thì người đó phải chịu trách nhiệm”.

– Đất phía Tây Hà Nội tăng 1-2 triệu đồng/m2: Vài tuần nay, thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội đã rục rịch tăng giá sau thời gian dài lao dốc. Giá đất tại một số dự án đã tăng 1 -2 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ giao dịch thấp. Dự án An Hưng hiện đang được chào bán mức giá 65-67 triệu đồng/m2 đối với căn nhà liền kề, biệt thự có giá 52-55 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Giá đất dự án Văn Phú (Lê Trọng Tấn kéo dài) hiện có mức trung bình 65-69 triệu đồng/m2 các khu nhà liền kề đường to, đường nhỏ khoảng 56-58 triệu đồng/m2. Dự án đô thị Văn Khê, giá liền kề khoảng 85-87 triệu đồng/m2 bao gồm tiền xây thô. So với thời điểm tháng 5-6, giá đất đã tăng khoảng 2 -3 triệu đồng/m2…

– Quý III/2011thị trường căn hộ tiếp tục giảm giá: Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản quý III/2011 tại Thành phố Hồ Chí Minh của Công ty Tư vấn Dịch vụ Bất động sản CBRE Việt Nam, nhu cầu căn hộ trong quý III lại tiếp tục giảm. Trên thị trường thứ cấp, giá bán căn hộ tất cả các phân khúc đều giảm so với quý trước và cùng kỳ năm trước. Ở phân khúc hạng sang, giá chào bán trên thị trường 4.230 USD/m2, giảm 2,3% so với quý trước. Phân khúc cao cấp cũng giảm 0,9%, với mức giá 1.831 USD/m2. Phân khúc căn hộ trung cấp có giá bán 949 USD, giảm 0,5 % so với quý II/2011. Ở phân khúc bình dân có giá bán 725 USD/m2, giảm không đáng kể khoảng 0,1% so với quý trước.

– Giá bất động sản tăng, giảm phụ thuộc chủ đầu tư: Sự khởi sắc của thị trường BĐS phụ thuộc rất nhiều vào sự thay đổi từ phía chủ đầu tư. Đơn giản là bởi giá bất động sản khó có thể lên được khi các sản phẩm không đáp ứng nhu cầu người mua. Công ty TNHH Savills Việt Nam vừa hoàn thành khảo sát về thị trường sau một thời gian dài nghiên cứu, trong đó có điểm đáng chú ý nhất được ghi nhận đó là sự thay đổi chiến lược kinh doanh của chủ đầu tư. Nguyên nhân thị trường trầm lắng trong một thời gian dài không phải chỉ do những tác động từ chính sách tiền tệ, tài khóa mà còn do nguồn cung bất động sản không phù hợp với cầu thanh toán. Vì vậy, thị trường rất khó khăn trong việc thanh khoản.

– Thị trường bất động sản sắp qua thời “nằm im thở khẽ”:  Theo nhận định của các chuyên gia trong ngành, những thay đổi tích cực như giảm lãi suất cho vay tại các hệ thống ngân hàng hay chỉ số giá tiêu dùng những tháng vừa qua có xu hướng giảm… là dấu hiệu hạ nhiệt của lạm phát. Điều này dự báo thị trường bất động sản sẽ hồi phục trở lại, chậm nhất cũng chỉ đầu năm 2012. Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam: “Nhu cầu và nguyện vọng có nhà ở phù hợp của người dân là rất lớn. Bất động sản vẫn luôn là một thị trường thu hút sự quan tâm đầu tư hàng đầu của các nhà đầu tư trong và ngoài nước”.

Dự án nổi bật

– Phê duyệt quy hoạch khu du lịch Đặng Thùy Trâm: Khu du lịch bao gồm các hang Bộng Dầu tại Núi Dâu, xã Phổ Khánh, hầm trú ẩn ở xã Phổ Cường, khu bệnh xá Đặng Thùy Trâm do báo Tuổi Trẻ vận động xây dựng tại thôn Nga Mân, xã Phổ Cường; nơi bác sĩ Đặng Thùy Trâm hi sinh tại hang Hoang Hỏa, xã Ba Trang (huyện Ba Tơ – tiếp giáp với huyện Đức Phổ), khu vực hồ Liệt Sơn, bản làng người H’Rê dưới chân Đồng Lớn, xã Ba Trang, thác Trời dưới chân núi Chư Ông Khem, xã Ba Trang.Đây là khu du lịch văn hóa lịch sử nhằm tôn vinh gương bác sĩ, anh hùng, liệt sĩ Đặng Thùy Trâm, giáo dục truyền thống cách mạng ở địa phương kết hợp với phát triển du lịch.

– Khai trương nhà mẫu Khu thương mại Phố Trúc: Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajco) vừa chính thức khai trương nhà mẫu Khu thương mại Phố Trúc thuộc Khu đô thị sinh thái Ecopark. Khu thương mại Phố Trúc gồm 130 căn nhà phố liền kề. Các ngôi nhà tại Phố Trúc có diện tích thấp nhất là 110m2, cao 3,5 tầng và 2 mặt tiền, trong đó một không gian mặt phố để kinh doanh và một không gian sân vườn. Dự kiến, toàn bộ khu Phố Trúc sẽ được đưa vào hoạt động trong quý II/2012.

– Bắt đầu chào thuê tòa tháp văn phòng IPH: Công ty Savills Việt Nam vừa công bố chào thuê tháp văn phòng thuộc dự án Indochina Plaza Hanoi (IPH), tại quận Cầu Giấy. Tòa tháp IPH do Indochina Land làm chủ đầu tư, nằm ngay tại ngã tư đường Xuân Thủy cắt đường Phạm Văn Đồng và đường Phạm Hùng, là cửa ngõ phía Tây vào nội thành, với các cơ sở tiện ích gần kề như khu trung tâm mua sắm cao cấp, khu ẩm thực và khu trung tâm vui chơi giải trí tại khối đế bốn tầng.

Dự án mở bán

– Vincom chào bán căn hộ “triệu đô” tại TP.HCM: Tòa nhà này thuộc dự án Vincom Center do Công ty Cổ phần Vincom làm chủ đầu tư, nằm tại Quận 1, có ba mặt quay ra ba phố chính là Đồng Khởi, Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng. Đây là tòa nhà cao 26 tầng và 6 tầng hầm trên diện tích mặt bằng là 7.371m2. Với diện tích từ 92 – 300m2, mỗi căn hộ được rao bán trong tòa nhà này đều không có giá dưới 1 triệu USD.

– Mở bán chung cư đường Nguyễn Phong Sắc: Công ty TNHH Phát triển Công nghệ (CFTD) vừa chính thức mở bán dự án tổ hợp văn phòng và căn hộ 25 tầng Tòa tháp Ngôi sao (Star Tower). Theo đó, giá bán căn hộ khoảng hơn 40 triệu đồng/m2. Dự án  Star Tower  tọa lạc tại lô đất D32 trên trục đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài thuộc khu đô thị mới Cầu Giấy, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Dự án có tổng diện tích 3.465 m2, diện tích xây dựng là 1.710 m2. Thiết kế tòa nhà bao gồm 2 tầng hầm, 7 tầng văn phòng và 18 tầng chung cư cao cấp với 140 căn hộ (4 căn hộ penthouse) để đáp ứng nhu cầu đa dạng của doanh nghiệp cũng như các hộ gia đình.

– Mở bán dự án Anh Tuấn Garden: Công ty CPĐT Anh Tuấn cho biết, sẽ mở bán đất nền tại dự án Anh Tuấn Garden nằm ngay mặt tiền đường Lê Văn Lương, xã Nhơn Đức, huyện nhà Bè, TP.HCM. Dự án Anh Tuấn Garden có tổng diện tích 27.229m2, gồm 119 lô nhà phố diện tích từ 120m2 – 180m2. Mức giá bán dự kiến dao động từ 8,2 – 8,5 triệu đồng/m2. Như vậy, một nền nhà phố chưa tới 1 tỷ đồng. Phù hợp với túi tiền của rất nhiều người dân đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Hiện nay, dự án đã gần xong cơ sở hạ tầng và dự kiến bàn giao đất cho khách hàng vào 12/2011. Chủ đầu tư dự án Anh Tuấn Garden cho hay, khách hàng khi mua nền đất tại dự án sẽ được ngân hàng hỗ trợ và thanh toán linh hoạt làm nhiều đợt.

– Mở bán dự án nhà thu nhập thấp ở Đại Mỗ: Từ ngày 15 đến hết ngày 29-10, Tổng công ty Viglacera tiếp nhận hồ sơ mua nhà thu nhập thấp tại khu nhà ở Đại Mỗ (Từ Liêm). Địa điểm tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng Ban quản lý dự án Khu nhà ở Đại Mỗ, xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm. Dự kiến, đơn giá bán tính trên mỗi mét vuông sàn căn hộ là 11,9 triệu đồng (chưa gồm thuế GTGT). Sau khi tiếp nhận hồ sơ, từ ngày 30-10 đến ngày 14-11, chủ đầu tư sẽ xét duyệt hồ sơ theo quy định; ngày 21-11, tổ chức bốc thăm quyền được mua nhà và từ ngày 5 đến ngày 20-12 sẽ tổ chức ký hợp đồng mua bán nhà.